Situación jurídica
Verificamos la salud registral del inmueble y su titularidad: que el papel diga lo mismo que la realidad, antes de comprometer un solo peso.
¿Tu lote permite construir lo que imaginas? Semanas de vueltas normativas, resumidas en un diagnóstico de viabilidad urbanística claro y accionable. Disponible en Pasto, Bogotá y Medellín.
En Colombia, cada municipio define sus propias reglas de juego urbanísticas. Para propietarios, constructoras y bancos, saber si un predio es viable implica descifrar normas fragmentadas, tratamientos, alturas, índices y riesgos — perdiendo semanas cruciales y arriesgando el rechazo del trámite después de haber invertido en planos y estudios.
de debida diligencia manual para validar un solo lote.
planes de ordenamiento territorial autónomos en el país.
no detectada a tiempo puede congelar una licencia indefinidamente.
Elige entre Pasto, Bogotá o Medellín (detectamos tu ubicación automáticamente) y cuéntanos los datos básicos del inmueble y de tu proyecto.
Analizamos las tres dimensiones que definen la suerte de un trámite: situación jurídica del predio, norma urbanística aplicable y afectaciones o riesgos del territorio.
En menos de 24 horas hábiles recibes tu semáforo de viabilidad con las alertas detectadas y los siguientes pasos recomendados, sin costo.
El predio está listo para avanzar hacia la radicación de forma directa.
Es viable, pero requiere subsanaciones o trámites previos que te indicamos.
Existe un bloqueo crítico: te lo decimos antes de que inviertas en planos y estudios.
El MLU opera hoy en tres ciudades. Elige la tuya para ver la información básica del territorio y lanzar tu consulta.
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Consultar un predio en esta ciudadEl motor integra en un solo concepto lo que normalmente exige consultar múltiples fuentes, oficinas y especialistas.
Verificamos la salud registral del inmueble y su titularidad: que el papel diga lo mismo que la realidad, antes de comprometer un solo peso.
Traducimos el plan de ordenamiento de tu ciudad a lenguaje claro: qué usos, alturas y aprovechamientos admite tu predio según su tratamiento.
Identificamos las condiciones ambientales y de riesgo del territorio que pueden condicionar o bloquear tu proyecto, y cómo gestionarlas.
El diagnóstico preliminar es un concepto orientativo de prefactibilidad. No sustituye los conceptos oficiales de curadurías o autoridades, pero blinda tu expediente antes de radicar.
Déjanos los datos básicos y recibe tu semáforo de viabilidad preliminar sin costo en menos de 24 horas hábiles. Si tu proyecto necesita servicios avanzados — concepto completo, gestión de la licencia o acompañamiento técnico — un especialista te presentará la ruta.
Prefactibilidad ágil de lotes antes de comprometer capital, con alertas que protegen el ROI del proyecto.
Certeza jurídica y normativa para operaciones de crédito y garantías sobre inmuebles.
Diagnóstico que agrega valor a la oferta: vende o avalúa con la viabilidad del predio verificada.
Sabe qué puedes construir — o qué está bloqueando tu lote — antes de gastar en planos y trámites.
No. El diagnóstico preliminar (semáforo de viabilidad) es gratuito durante la fase piloto. Los servicios avanzados — concepto completo, estudios y gestión de la licencia — se cotizan según el proyecto.
Solo la dirección del predio y, si la tienes, la matrícula inmobiliaria. Con eso arrancamos; si el análisis requiere documentos adicionales, te los pedimos puntualmente.
No, y esa es su fortaleza: actúa antes. El MLU es el filtro de pre-radicación que asegura que tu expediente llegue depurado y sin causales evidentes de rechazo al canal oficial.
El diagnóstico preliminar llega en menos de 24 horas hábiles a tu correo y WhatsApp.
Estamos escalando ciudad por ciudad. Déjanos tus datos igualmente indicando tu municipio en la dirección y te avisaremos cuando tu territorio entre en cobertura.